جزوه تخلفات ساختمانی

فایل پی دی اف آشنایی با تخلفات ساختمانی و انواع آن، در حجم 14 صفحه پی دی اف.

بخشی از متن:
- مفهوم تخلفات ساختمانی
بر اساس ماده 100 قانون شهرداریها: (( مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان ،
از شهرداری پروانه اخذ نمایند.)) همچنین بر اساس ماده 23 قانون نوسازی و عمران شهری: (( شهرداریها دارای اختیار نظارت بر طرز استفاده از اراضی داخل
محدوده و حریم شهر، از جمله تعیین تعداد طبقات و ارتفاع و نماسازی و کیفیت ساختمانها بر اساس نقشه جامع شهر و منطقه بندی آن ، با رعایت ضوابط و
معیارهایی که از طرف شورای عالی شهرسازی تعیین و به وسیله وزارت کشور ابلاغ خواهد شد، هستند.)) شهرداریها کنترلهای پیش بینی شده را بر اساس پروانه
ساختمانی انجام می دهند.تخلف های ساختمانی به اشکال و علل زیر انجام می پذیرد:
الف: عدم دریافت پروانه ساختمان برای احداث بنا و یا ایجاد تغییراتی در بنا بر اساس قانون برای انجام آن تغییرات دریافت مجوز از شهرداری اامی است.
ب: نادیده گرفتن بخش یا بخشهایی از پروانه ساختمانی از سوی شهرداری در هنگام احداث بنا و یا پس از آن.
با بیان دیگر ، (( تخلف ساختمانی عبارت است از بی اعتنایی به قانونمندیهای موجود در عرصه ساخت و سازه های شهری، قانون شکنی در ساختمان سازی و عدول
مقررات ساختمان سازی.))
اگر چه در بسیاری موراد، علت بروز تخلف ساختمانی ، سودجویی متخلفین و ترجیح دادن منافع شخصی است، اما ناروشنی مقررات ، قوانین و ضوابط شهرسازی،
ناآشنایی شهروندان با اصول لازم الرعایه, نبود نظارت و کنترل دقیق و مستمر، مشکلات اتماعی و ناتوانی بعضی از شهروندان در اجرای اصول و قوانین ، از
عوامل تخلفات ساختمانی و یا تشدید کننده آن به شمار می آیند.
و.

این فایل با فرمت پی دی اف در 14 صفحه تهیه شده است.